【物件概要】
浅草エリア徒歩圏、商業地域の西６ｍ×南４ｍ角地に建つ整形地一棟。現在満室稼働中です。
将来的な建替え・再開発・自社店舗化なども検討可能。
容積率４００％のため、土地としてのポテンシャルも高く、「収益＋将来価値」を両立した投資物件です。
【物件データ】
| 価格 | １億４,５00万円 |
| 投資シミュレーション | 現行利回り：3.28％ 現行年間収入：4,764,000円 |
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレス線「浅草」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座「浅草」駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷「入谷」駅 徒歩16分 |
| 物件概要 | 間取り：― 建物面積：151.31㎡ 土地面積：88.56㎡（公簿） 築年月：1975年4月 構造：木造瓦葺2階建て 土地権利：所有権 地目：宅地 セットバック：― 都市計画：市街化区域 用途地域：商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：400％ 接道状況：南 4.0m 公道 接面11.3m ・ 西 6.0m 公道 接面7.9m ・ 二方道路 現況：賃貸中 引渡：相談 取引態様：専任媒介 |
| 備考 | オーナーチェンジ物件 |
